11月18日，西咸新区官方发布：关于XXJH-CW04-01等两个开发单元综合规划要点公示并征求意见的公告。

公示了，泾河新城崇文塔板块两个开发单元综合规划要点！

XXJH-CW04-01开发单元位于泾河新城崇文塔片区，北至泾河大道、南至规划六路、西至正阳大道、东至火车南站路，总用地面积约133.96公顷（约2009亩）。

一是，打造泾河湾院士公园；将31、53、54、55、56地块布局集中块状公园绿地，共31.41公顷，形成崇文塔东侧景观通廊。

二是，优化配套设施；07地块配置1所24班小学，37地块配置1所18班初中，12、44地块各配置1处9班幼儿园，28地块配置1处12班幼儿园；05地块配置1处老人院；39地块配置1处体育场。

三是，打造“产学研用”一体化重镇；04、10、14、18、26地块规划科研用地，深化“千亿级院士湾科创中心”。

XXJH-CW04-02开发单元位于泾河新城崇文塔片区，北至规划六路、南至泾高城市通道、西至正阳大道、东至火车南站路，总用地面积约179.09公顷（约2686亩）。

一是，打造宜居住区；整个单元规划17宗住宅用地，其中，9宗用地容积率上限2.2，6宗住宅用地容积率上限2.5，仅2宗容积率为2.8，未来还有更多国央企，实力房企进驻。

二是，优化配套设施；64地块在建1所九年一贯制学校（30班小学、24班初中）、111地块配置一所42班高中、106地块配置1所36班小学、67、89、93地块各配置一处15班幼儿园、116地块配置1处18班幼儿园、112地块配置1处9班幼儿园。

60地块配置1处文化活动中心；62地块配置1处全民健身中心；65、105地块各配置1处社区医院。

11月4日，西咸新区官网发布关于XXQH-YB06、XXQH-WB07管理单元控规调整主要内容公示并征求意见的公告。

NO.1/XXQH-YB06管理单元控规调整

单元位置示意丨截图自百度地图

该单元用地规模约518.98公顷，合计约7784.7亩。

修改前后控规对比

具体调整内容：

① 落实新区特殊教育学校及秦汉新城重点项目的用地需求，依托第四军医大学资源外溢效应，打造健康与医养产业组团。

将6.02公顷医疗卫生用地(A5)调整为2.67公顷特殊教育用地(A34) 和3.35公顷科研用地(A35)；

将天汉大道以北、白庙街以南、汉惠大道以西、师家寨路以东2. 33公顷科研用地(A35)和4.34公顷一类工业用地(M1)调整为4.0公顷医疗卫生用地(A5)和2.67公顷商业用地(B1)。

将天汉大道以南、汉惠大道以西、师家寨路以东5.62公顷科研用地(A35)调整为商业用地(B1)。

依据《西咸新区科技研发项目建设品质标准(试行)》,将管理单元内科研用地容积率上限统一调整为2.3。

② 结合《秦咸阳城遗址保护总体规划(2020-2035)》要求，将天汉大道以南，汉惠大道以西，师家寨路以东，旅游路以北22.51公顷的科研用地(A35)调整为非建设用地(E2)。

值得关注的亮点：1宗中小学用地，2宗幼儿园用地。将建设一所小学，2所幼儿园。（箭头表示中小学用地、圆圈表示幼儿园用地）。

教育用地示意图

修改前后指标对比

该开发单元，已落户陕西省人民医院（西咸院区）。近日，空军军医大学新校区迎来新动作，预计明年5月正式动工，2025年9月整体竣工。届时，学校本部及986医院将整体搬迁至新校区。

NO.2/XXQH-WB07管理单元控规调整

单元位置示意丨截图自百度地图

该单元用地规模约1325.5公顷，合计约19882.5亩。

具体调整内容：

① 为盘活闲置用地，考虑到周边功能，形成居住功能集聚效益，完善教育设施配套，将21.98公顷商业用地调整为19. 76公顷居住用地及2.22公顷中小学用地（24班小学），居住用地容积率上限为1.7,中小学用地容积率1.0。

② 优化道路交通系统。为解决片区道路通达性不足问题，在居住用地南侧增加一条东西向支路（20m）。修改后，城市道路用地较修改前增加1.55公顷；单元内新增0.08公顷建设用地，属于开发边界外新增建设用地指标，作为远期发展用地。

修改前后控规对比

值得关注的亮点：1宗中小学用地，2宗幼儿园用地。将建设一所24班小学，2所幼儿园。（箭头表示中小学用地、圆圈表示幼儿园用地）。

教育用地示意图

修改前后指标对比